В этом материале мы рассмотрим шаги, необходимые для расчета приблизительной стоимости капитального ремонта квартиры с черновой отделкой. Если вы сейчас рассчитываете бюджет ремонта, возьмите чертеж вашей квартиры с ее размерами, блокнот и калькулятор, и давайте начнем.
Если вы хотите узнать больше о дизайне и ремонте квартиры — переходите в наш блог.
Первым делом нам надо посчитать все поверхности, которые нам понадобятся для расчёта. Выпишем все, что посчитаем на листок, чтобы не запутаться. Заранее подумайте, где возможно понадобятся короба, чтобы также рассчитать их размеры и учесть в смету.
Далее найдем актуальный прайс работ, по которым будем рассчитывать смету. Прайс у всех компаний разный, поэтому лучше выбрать ту, где недавно обновлялась информация, к примеру вышла новая статья. Так мы поймем, что сайт не заброшен и прайс регулярно обновляется. В этой статье будем делать расчеты на примере наших подрядчиков.
Расчет поверхностей
Площадь стен.
Понадобится нам для расчёта всех настенных работ и материалов.
- S — площадь
- P – периметр
- Н — высота
- Sстен = (P стен * Н потолков) – S проемов и окон
- S проемов и окон = ширина * высота окна/проема
Периметр
Понадобится нам для расчёта плинтуса. P = сумма всех сторон комнаты (длинна + ширина) * 2
Двери и окна
Посчитаем количество всех дверей и окон.
Считаем смету
Полы
Начнем с полов. Сначала определимся нужно ли нам выравнивание и стяжка. Если да, то считаем по всей площади пола квартиры и добавляем грунтовку и финишное выравнивание. В санузел и ванную добавим гидроизоляцию.
Далее определяемся с напольным покрытием, к ламинату добавляем настил подложки, к плитке грунтовку. К полу относится так же плинтус, умножаем периметр вашей комнаты на стоимость работы из прайса, записываем итог. Делаем все расчёты по порядку, как в прайсе, так будет легче не сбиться. Все получившиеся суммы выписываем на листок или в компьютер, чтобы далее сложить.
Стены
К стенам не забываем добавлять площади перегородок ГКЛ и стоимость их установки. А также выравнивание стен, монтаж маяков, штукатурку и шпатлевку, 3 цикла грунтовки и бетонконтакт по необходимости. Затем обои, либо малярный флизелин — под покраску или декоративную штукатурку.
Потолки
Перед расчётом потолков надо определиться, какой будет потолок. Стоимость установки натяжного потолка берем по актуальному прайсу компании по натяжным потолкам.
Если же потолок ГКЛ или оштукатуренный, считаем по прайсу ремонтных работ (как стены под покраску, на потолок обычно коэффициент *0,3)
Электрика и сантехника
Плиточные работы
Этот этап зависит от того, какую именно плитку вы выберете. Какого она будет формата, формы и качества, а также сколько в плитке будет отверстий. На этом этапе важно не забывать про короба ГКЛ (в санузле их обычно много) и скрытые лючки (их стоимость считается отдельно).
Площадь стен + площадь ГКЛ коробов умножаем на стоимость нужных нам работ. Получаем примерную стоимость работ за укладку плитки. Не забываем про запил 45 градусов. (тоже считается отдельно по каждой стороне )
Узкие короба считаются отдельно погонными метрами.
Заключение
Лист уже составлен, осталось только сложить цифры. Эту приблизительную сумму следует рассматривать с 40-процентным запасом, что позволит вам составить разумный бюджет для ремонта квартиры.
Эти дополнительные 40% не учитывают такие вещи, как короба, электрические и водопроводные трубы, светильники и карнизы — те детали, которые невозможно рассчитать, пока не будет составлен подробный план или дизайн-проект.
